Vous rêvez d'une chambre supplémentaire, d'un bureau avec vue ou d'une suite parentale perchée au sommet de votre demeure ? La surélévation de maison est une solution séduisante pour gagner de l'espace sans empiéter sur votre jardin. Mais attention, avant de vous lancer tête baissée dans ce projet ambitieux, il est essentiel de vérifier que votre maison est prête à supporter ce nouvel étage. Et pour cela, l'intervention d'un ingénieur en structure est indispensable. Voyons ensemble pourquoi et comment ce spécialiste peut sauver votre projet (et votre maison) d'une catastrophe annoncée.

Pourquoi faire appel à un ingénieur en structure avant une surélévation ?

Imaginez votre maison comme un gâteau à étages. Ajouter un niveau supplémentaire sans s'assurer que les couches inférieures peuvent le supporter, c'est risquer l'effondrement du tout. De même, avant d'ajouter un étage à votre maison, il est crucial de vérifier la solidité de sa structure actuelle. C'est là qu'intervient l'ingénieur en structure.

Ses missions : 

  • Évaluer la capacité portante : votre maison a-t-elle été conçue pour supporter un étage en plus ? Il analyse les fondations, murs porteurs et planchers pour déterminer si une surélévation est possible sans risque.
  • Identifier les besoins de renforcement : si votre structure actuelle n’est pas assez robuste, il peut préconiser des travaux de consolidation : reprise en sous-œuvre des fondations, renforcement des murs porteurs, installation de poutres métalliques… Bref, tout ce qu’il faut pour éviter que votre maison ne prenne des allures de Tour de Pise. 
  • Fournir un rapport technique indispensable : ce document (aussi sérieux qu’utile) vous sera demandé pour le permis de construire et par les artisans qui réaliseront les travaux.

Comment se déroule l’étude de la structure ?

L’ingénieur en structure ne vient pas juste boire un café et admirer votre maison. Il réalise une analyse complète en plusieurs étapes :

Analyse des plans existants : il commence par examiner les plans de construction et les documents techniques de votre maison. Pas de plans ? Pas de panique, il pourra relever les dimensions et caractéristiques de votre bâti.

Inspection sur site : il examine les murs porteurs, les planchers et les fondations pour détecter d’éventuelles faiblesses (fissures, tassements, matériaux inadaptés…).

Calculs et simulations : en fonction du poids de la future surélévation, il effectue des modélisations et calculs de charges pour déterminer si la structure peut supporter le poids supplémentaire.

Rapport et recommandations : à la fin de l’étude, il vous remet un rapport détaillé avec ses conclusions et les éventuels travaux à prévoir avant de construire votre nouvel étage.

Quels sont les risques si on zappe cette étape ?

Affaissement ou effondrement : si la maison n’est pas conçue pour supporter une charge supplémentaire, les murs peuvent fissurer ou pire, s’écrouler.

Dépassements de budget : découvrir en plein chantier que les fondations ne tiennent pas la route, c’est s’exposer à des surcoûts imprévus pour les renforcer.

Blocage administratif : un permis de construire peut être refusé si l’étude de la structure n’a pas été réalisée.

Problèmes d’assurance : en cas de sinistre lié à une mauvaise structure, votre assurance pourrait refuser de couvrir les dommages.

Combien coûte une étude de structure ?

Entre 1 000 et 3 000 € en moyenne, selon la complexité du projet. Comparé au coût d’une surélévation (généralement entre 1 500 et 3 500 €/m²), c’est un investissement modeste mais essentiel pour assurer la viabilité du projet.

Qui d’autre peut intervenir avant une surélévation ?

L’ingénieur en structure n’est pas le seul expert à consulter :

Bureau d’études géotechniques : pour réaliser une étude de sol et s’assurer que vos fondations tiennent bon.
Architecte : obligatoire pour une extension si la surface totale de l’habitation est égale ou supérieure à 150 m², il s’occupe des plans et du dépôt du permis de construire.
Entreprises spécialisées : pour réaliser les travaux de consolidation et de surélévation.

Un projet ambitieux, mais sécurisé !

Une surélévation est une excellente solution pour gagner de l’espace sans déménager, mais elle ne doit pas être prise à la légère. Avant de foncer, un ingénieur en structure est votre meilleur allié pour s’assurer que votre maison peut encaisser le choc et que votre projet se déroule sans mauvaise surprise.

Vous avez un projet de surélévation à Antibes ? Faites appel à votre courtier en travaux Pascal Gianni. Vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé, d’une expertise et du réseau qualifié de professionnels partenaires de l’agence La Maison Des Travaux Antibes.